Danh Sách Căn Hộ Quận 1 Giá Rẻ Mới Nhất Năm 2022

Quận 1 được nhận xét là một trong những khu vực đáng sống nhất với chuỗi cao ốc chọc trời, nhà hàng, khách sạn và hàng loạt tiện ích sang trọng bậc nhất. Tương đương với mức sống, giá bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư quận 1 luôn được xếp vào dạng đắt đỏ. Sau đây là tổng hợp danh sách những dự án căn hộ mới nhất tại khu vực Quận 1.

Tiềm năng bất động sản vị trí Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh

Quận 1 được biết đến là trung tâm đầu não về hành chính, kinh tế, xã hội của thành phố Hồ Chí Minh. So với các khu vực lân cận, Quận 1 khá sầm uất, đời sống dân cư ở mức cao và giá căn hộ cũng không hề rẻ nhưng lại mang về tiềm năng sinh lời cao. Do đó các dự án căn hộ trong khu vực nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.

Quận 1 được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện nhất Sài Gòn. Bên cạnh đó, sở hữu vị trí trung tâm nên Quận 1 tiếp giáp với nhiều quận khác bao gồm Quận 2, Quận 4, Quận Phú Nhuận,…Chính vì điều đó mà việc di chuyển giữa các khu vực cũng trở nên thuận tiện hơn.

Khu Quận 1 luôn nhộn nhịp ngày đêm với vô vàn các lựa chọn giải trí đa dạng. Tại đây quy tụ nhiều tiện ích và giá trị sống có thể kể đến như chợ Bến Thành, các trung tâm thương mại Saigon Centre, Bitexco Tower,…đặc biệt, phố đi bộ Nguyễn Huệ và đường Đồng Khởi là những khu phố thương mại sầm uất nhất. 

Ngoài những trung tâm giải trí hiện đại, cao cấp, Quận 1 còn lưu giữ nhiều di tích du lịch như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bảo tàng thành phố, Thảo Cầm Viên,…Sở hữu những lợi thế vượt trội kể trên, Quận 1 luôn nằm top đầu nơi có tốc độ phát triển bất động sản mạnh mẽ nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài lợi thế về địa lý, căn hộ tại quận 1 cũng ngày càng tăng giá, đặc biệt là phân khúc hạng sang do nhu cầu cao từ tầng lớp siêu giàu trong và ngoài nước, tỷ suất sinh lời cao và quỹ đất khan hiếm. Hiện tại căn hộ quận 1 có giá bán duy trì ở mức 60 – 150 triệu đồng/m2. Đây là con số khá cao so với mặt bằng toàn thành phố nhưng lại thấp hơn nhiều so với các thành phố khác trong khu vực quốc tế. Và điều quan trọng là quận 1 đang hướng tới mục tiêu trở thành đô thị thông minh trong tương lai gần.

Danh sách căn hộ Quận 1 mới nhất năm 2022

Điểm mạnh và điểm yếu các dự án tại quận 1

• Điểm mạnh của các dự án Quận 1

Quận 1 là một vùng đất vượng phong thủy khi thỏa mãn 3 điều kiện: nhất cận thị – nhì cận giang – tam cận lộ. Chính vì vậy mà các dự án căn hộ tọa lạc tại quận 1 đều trở thành những sản phẩm tiềm năng, được săn đón nhiệt tình.

• Vị trí đắc địa, đầy tính chiến lược: quận 1 có địa thế thuộc trung tâm thành phố, là khu vực đất cao nằm ven sông Sài Gòn. Cùng hệ thống đường giao thông phát triển nhanh chóng, đồng bộ, tăng tính liên kết giữa các khu vực như đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, Hai Bà Trưng,…
• Không gian sống xanh nằm ven sông Sài Gòn: khu vực này được nhiều ông lớn lựa chọn để triển khai các dự án căn hộ cao cấp. Chính nhờ sở hữu lợi thế này đã giúp cư dân có được không gian sống xanh và trong lành, gần gũi với thiên nhiên hơn.
• Lợi thế về kinh tế – xã hội: Quận 1 là nơi có tốc độ phát triển kinh tế xã hội nhanh nhất thành phố và mức sống của người dân tại đây cũng ở mức cao khi hàng loạt các trung tâm thương mại xuất hiện dọc theo các tuyến đường huyết mạch và sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch.
• Chuỗi tiện ích dịch vụ đắt giá: Không ngoa khi nói, trung tâm quận 1 hội tụ đầy đủ mọi tiện ích dịch vụ đẳng cấp và đắt giá đáp ứng được mọi nhu cầu giá trị sống cho cư dân. Từ trung tâm thương mại đến các di tích lịch sử nổi tiếng. Và đặc biệt nơi đây còn hội tụ hàng loạt các bệnh viện và dịch vụ y tế tốt nhất. Cùng các dịch vụ tiện ích hỗ trợ khác.

• Điểm yếu của các dự án Quận 1

Quận 1 có tổng diện tích là khoảng 7,73 km2 và mật độ dân số chính xác là 26.520 người/km2, con số tăng khá nhanh so với năm 2013. Chính vì vậy quận 1 có mật độ xe cộ lưu thông trên đường luôn đông đúc, đặc biệt trong những giờ cao điểm nên tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra. 

Một khuyết điểm lớn của khu vực quận 1 chính là sự ảnh hưởng của triều cường nên khi mưa lũ sẽ gây ứ đọng nước. Điều này gây sự ảnh hưởng lớn đến tốc độ cũng như thời gian di chuyển và cuộc sống của người dân.

Do sự gia tăng dân số ngày càng nhanh cũng như nhu cầu sở hữu một căn hộ tại khu vực trung tâm thành phố càng cao nhưng quỹ đất lại càng trở nên khan hiếm. Điều này đưa ra một thực trạng nực cười đó chính là có những người có nhiều tiền cũng khó có thể sở hữu được căn hộ như mong muốn tại trung tâm quận 1.

Mua nhà vốn là việc đại sự của mỗi người, cho dù bạn đã có kinh nghiệm hay là lần đầu tiên mua bán cũng cần tìm hiểu và xem xét thật kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Bạn hãy cân nhắc so sánh giữa các dự án bất động sản về giá cả và tiện ích cũng như những thông tin cụ thể khác trên website Batdongsanonline.vn để đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất.